Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 МОГУТ ЛИ ПРИСТАВЫ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Здравствуйте!
Я проживаю в Кондопоге, сейчас я получила материнский капитал. Но,
т.к. есть решение о взыскании с меня суммы по кредиту, то приставы
арестовали счет с материнским капиталом. Могут ли приставы наложить
арест на материнский капитал? Законно ли это?

ОТВЕТ ЮРИСТА/АДВОКАТА ПЕТРОЗАВОДСКА :
Нет, это не законно.
Согласно
п.п. 12, 13 ч. 1 ст. 101 Федерального закона "Об исполнительном
производстве" взыскание не может быть обращено на денежные суммы,
выплачиваемые в качестве пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые
за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных
фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов,
средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным
законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей".

Вам надо написать иск в суд и суд отменит этот арест на счет.

Могут ли приставы арестовать материнский капитал (вопрос адвокату в Петрозаводске) - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Могут ли приставы арестовать материнский капитал (вопрос адвокату в Петрозаводске) - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска

Недвижимость с материнским
капиталом не делится, так, как это принято при разделе имущества после
брака, пояснения Верховного суда РФ

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение
дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся
решения отменила и разъяснила почему.


Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них
двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский
капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили,
но за мамой признали право собственности на строение.




Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в
котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после
получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в
общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей
для каждого. Этого требует закон.
Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и
не подлежат разделу


Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом
во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили,
его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить
пока нельзя.


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила
следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго
прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий
семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже
имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем,
участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не
противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с
фирмой, а можно и с физическим лицом.

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске

-Возмещение через суд вреда от ДТП,

- УСЛУГИ АВТОЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА ПО СПОРАМ О ДТП, СТРАХОВЫМ СПОРАМ :
- Консультирование по ДТП водителей и пешеходов (развитие дорожно-транспортной ситуации, вина в ДТП, оценка размера ущерба);
- Анализ всех документов, имеющихся по данному происшествию (протоколы ГИБДД с места аварии,справка по ДТП, осмотр места ДТП, схема места ДТП, протокол о задержании транспортного средства, протокол о направлении водителя на медосвидетельствование и пр.);
- Подготовка и подача жалобы, заявления, ходатайства по делу;

- Обжалование неправомерных (необоснованных) постановлений ГИБДД, решений суда;
- Представительство в суде в ходе рассмотрения дела по ДТП на стороне истца (взыскание ущерба со страховой и виновника ДТП), на стороне ответчика - спор с виной в ДТП, с размером ущерба в ДТП (переоценка ущерба в суде), в вопросе относимости повреждений автомобиля к данному ДТП (трассологическая экспертиза), прочее ,
- Оценка ущерба (помощь в проведении автоэкспертизы, оценки ущерба у оценщиков Петрозаводска) повреждений автомобиля или телесных повреждений, полученных водителем в результате ДТП;
- Участие автоюриста/ адвоката в гражданском судопроизводстве по факту ДТП;
- Представительство в страховых компаниях, переговоры о возмещении страховщиками ущерба согласно ОСАГО и КАСКО
- Взыскание со страховой по ОСАГО, КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,
-Взыскание с виновника ДТП разницы между полным размером ущерба и страховой выплатой,
- Взыскание со страховой по КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,
-Взыскание через суд сумм долга по договору займа (расписке),
-Страховые споры (они, собственно, также часто связаны с ДТП),
-Имущественые споры по жилью, земле (как правило, категории дел между собой пересекаются, дело может регулироваться нормами гражданского и жилищного права),
-Взыскание через суд ущерба имуществу при залитии квартиры,
-Защита авторских и смежных прав
- Наследственные споры (как категория гражданских),
- Установление фактов, имеющих юридическое значение,
- Признание права собственности,
- Защита права через суд,

-ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ В судах ( И ВНЕСУДЕБНО) В ПЕТРОЗАВОДСКЕ :
-помощь при замене товара на другой товар такой же марки или другой марки;
- помощь при требовании о соразмерном уменьшении покупной цены;
-помощь при требовании о безвозмездном устранении недостатков товара;
-помощь при отказе от исполнения договора купли-продажи и требовании о возврате уплаченной за товар суммы;
-помощь по взысканию убытков за продажу товара ненадлежащего качества;
-помощь по взысканию неустойки за несвоевременное изготовление и передачу товара;
-представление интересов потребителя в судах.

- ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ В судах ПЕТРОЗАВОДСКА :
Споры о признании права бессрочного пользования;
Споры о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;
Споры об объединении и разделЕ земельных участков;
Споры об определении порядка пользования земельным участком;
Об изменении вида разрешенного использования земельных участков;
Споры о признании и установления сервитута;
Споры о признании права собственности на земельный участок;
Споры по изъятию земельного участка из чужого незаконного владения и признания права собственности на него;
Споры об определении границ земельного участка (размежевание);
Споры по договорам аренды земельных участко;
О признании незаконным решения (сообщения) регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на земельный участок;
Оспаривание действий или бездействия должностных лиц муниципальных образований и глав администрации.

- УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ СПОРАХ, КОНСУЛЬТАЦИИ, ИСКИ, ВЕДЕНИЕ ДЕЛ В судах Петрозаводска и Карелии :
-Консультации по гражданскому Законодательству,устные и письменные,
-Участие в переговорах с контрагентами, в том числе при досудебном урегулировании споров,
-Составление заявлений, исков, ходатайств, жалоб, договоров и иных документов ПО ГРАЖДАНСКИМ СПОРАМ,
-Представительство интересов у мировых судей, в судах общей юрисдикции, в арбитражном суде Петрозаводска и Карелии

юрист по Гражданским спорам Петрозаводск

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДЕБНОГО ДЕЛА, КАК ПРАВИЛО, ВКЛЮЧАЮТ :
-Юридический анализ сложившейся ситуации и предоставленной документации, в том числе путем ознакомления с материалами дела в суде Петрозаводска
- Консультирование клиента и разработка плана дальнейших действий по рассматриваемому делу,
-Подготовка претензии, если законом предусмотрено соблюдение претензионного порядка,
-Формирование доказательной базы,
-Составление и направление необходимых процессуальных документов (исков, возражений),
-Выработка правовой позиции для участия в рассмотрении дела в суде Петрозаводска и Карелии,
-Представительство интересов доверителя в суде Петрозаводска и Карелии,
-Обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях Петрозаводска и Карелии,

Юрист/адвокат по Гражданским спорам Петрозаводска - т. 63-94-71

СПРАВКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБОБЩЕНИЯ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, КАСАЮЩИХСЯ ПОРЯДКА НАЗНАЧЕНИЯ И ОПЛАТЫ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

СПРАВКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБОБЩЕНИЯ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, КАСАЮЩИХСЯ ПОРЯДКА НАЗНАЧЕНИЯ И ОПЛАТЫ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

«25» июня 2007 г.

Краевым судом проведено изучение практики применения федеральными судами и мировыми судьями края положений Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), касающихся порядка назначения и оплаты судебных экспертиз.

ПОРЯДОК И ОСНОВАНИЯ НАЗНАЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

1.При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд в соотвествии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ может назначить экспертизу.

Порядок назначения экспертизы установлен ст. ст. 79 – 87 ГПК РФ.

Судам необходимо иметь ввиду, что при нарушении судом порядка назначения экспертизы были нарушены требования процессуального законодательства, заключение эксперта следует считать доказательством, полученным с нарушением закона, вследствие чего оно не может иметь юридической силы.

Экспертиза может быть назначена по инициативе суда, сторон и других лиц, участвующих в деле.

Экспертиза может быть поручена судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Лица, участвующие в деле, вправе предложить конкретные кандидатуры специалистов для привлечения в качестве экспертов или экспертные учреждения.

При выборе судебно-экспертного учреждения, конкретного эксперта судам следует руководствоваться положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и иными действующими законодательными актами.

На основании положений ст. 1 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» государственная судебно-экспертная деятельность осуществляется в процессе судопроизводства государственными судебно-экспертными учреждениями и государственными судебными экспертами, состоит в организации и производстве судебной экспертизы.

На основании положений ст. 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. На судебно-экспертную деятельность указанных лиц, распространяется действие статей 2, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

Таким образом, из положений ст. 79 ГПК РФ, ст. ст. 1, 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» следует, что при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению суду следует проверять наличие у учреждения статуса государственного судебно-экспертного учреждения. Если учреждение таким статусом не обладает, то суду необходимо поручить проведение экспертизы конкретному эксперту.

Судам необходимо иметь ввиду, что судебно-экспертная деятельность согласно положениям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» не лицензируется (данная правовая позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2002 г .).

Порядок проведения экспертизы регламентируется ст. 84 ГПК РФ, Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Организация и проведение различных видов судебных экспертиз в разных экспертных учреждениях регламентируются специальными инструкциями. Например, Инструкцией по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции России от 20 декабря 2002 г ., организация производства судебных экспертиз в экспертно-криминалистических подразделениях органов внутренних дел РФ регламентируется Инструкцией, утвержденной Приказом Министерства внутренних дел РФ от 29 июня 2005 г . N 511, согласно положениям которой экспертно-криминалистические подразделения органов внутренних дел не вправе отказать в производстве экспертизы по гражданскому или арбитражному делу, назначенной судом в связи с отсутствием возможности ее производства в ином государственном судебно-экспертном учреждении

В случае поручения проведения экспертизы экспертному учреждению конкретный эксперт назначается руководителем названного учреждения, который передает ему поручение вместе с определением о назначении экспертизы и всеми поступившими от суда материалами. В случае поручения проведения экспертизы конкретному эксперту, он получает определение и материалы для производства экспертизы от суда.

При поручении проведения экспертизы не экспертному учреждению, суд обязан назвать лицам, участвующим в деле, конкретное лицо, которому предполагается поручить проведение экспертизы с указанием данных, характеризующих этого специалиста: специальность, стаж работы по ней, место работы. В тех случаях, когда специалист не является государственным экспертом к материалам дела должны быть приобщены копии документов, удостоверяющих наличие у этого лица специального образования, стаж работы по специальности.

Поручая проведение экспертизы не государственному эксперту, суд должен убедиться в том, что он является компетентным в решении, поставленных перед ним вопросов, и обладает достаточными познаниями в отрасли, к которой относятся вопросы, поставленные на разрешение эксперта.

Вопрос о компетентности эксперта суд решает по своему внутреннему убеждению исходя из профессиональных знаний лица, назначенного экспертом, стажа его работы в данной области, его способности дать заключение по конкретному делу, на основании представленных документов.

2. Стороны или другие лица, участвующие в деле, вправе заявить отвод эксперту, назначенному судьей или руководителем экспертного учреждения.

Наличие оснований к отводу кандидатуры эксперта суд должен выяснить у всех лиц, участвующих в деле, и их представителей. Данное требование закона не во всех случаях соблюдается судами.

На основании положений ч. 3 ст. 18 ГПК РФ участие эксперта в предыдущем рассмотрении данного дела в качестве эксперта не является основанием для его отвода.

Судам необходимо иметь ввиду, что не может быть экспертом работник организации, являющейся ответчиком по делу. В случае необходимости для рассмотрения дела познаний данного работника, он может быть допрошен судом в качестве свидетеля.

При отклонении экспертного учреждения или кандидатуры конкретного эксперта, предложенных лицом, участвующим в деле, суду следует в определении указать мотивы, по которым суд пришел к своим выводам. Указание в определении на нецелесообразность поручения экспертизы конкретному эксперту или экспертному учреждению не является обоснованным.

3. На основании положений ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Суд должен разъяснить данное право лицам, участвующим в деле и предоставить возможность для составления вопросов. При представлении вопросов эксперту в письменном виде они приобщаются к материалам дела, если вопросы заданы в устной форме, они должны быть занесены в протокол судебного заседания. Вопросы, представленные лицами, участвующими в деле, оглашаются в судебном заседании, могут быть уточнены у представившего их лица.

Данное требование закона не всегда выполнятся судами при назначении экспертизы, что влечет за собой впоследствии исключение экспертного заключения из числа доказательств по конкретному делу.

Окончательное определение вопросов, поставленных на разрешение эксперту, принадлежит суду. Суд рассматривает все представленные вопросы, исключает из них те, которые не относятся к делу или выходят за пределы компетенции эксперта, формирует вопросы по своей инициативе. Сформулированные вопросы указываются судом в резолютивной части определения. В том случае, если суд отклоняет, вопросы, представленные лицами, участвующими в деле, он должен привести мотивы отклонения в мотивировочной части определения.

Вопросы, поставленные на разрешение эксперту, должны быть сформулированы четко, понятно, соответствовать действующему законодательству.

При составлении вопросов целесообразно прибегать к консультациям заведующих экспертными учреждениями и конкретных экспертов . Это даст возможность грамотно и четко поставить вопросы и ограничить их круг в пределах познаний судебной экспертизы.

Вопросы, поставленные на разрешение эксперта, не должны носить правового характера. Вопросы о наличии или отсутствии вины, нарушений со стороны конкретных лиц являются компетенцией суда.

4. При назначении экспертизы при подготовке дела к судебному разбирательству судье следует учитывать, что для производства экспертизы эксперту необходимо предоставить представленные имеющиеся материалы, являющееся достаточными для определения его психического состояния. При недостаточности материалов эксперт не сможет дать заключение. В ряде случаев при назначении экспертизы на данной стадии судопроизводства в распоряжение экспертов представляется только заявление, иные материалы в деле отсутствуют. Судами не учитывается, что в соответствии с требованиями ст. 85 ГПК РФ эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы.

5. При применении ч. 3 ст. 79 ГПК РФ судам следует иметь ввиду, что Верховный Суд РФ в Постановления Пленума от 25 октября 1996 г . N 9 указал, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Этот вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае в зависимости от того, какая сторона, по каким причинам не представила экспертам необходимые предметы исследования, а также какое значение для нее имеет заключение экспертизы, исходя из имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в Определении от 09.04.2002 N 90-О  указал, что норма, предусматривающая возможность применения судом в случае уклонения стороны от участия в экспертизе правовой презумпции, заключающейся в признании факта, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым, направлена на пресечение препятствующих осуществлению правосудия действий (бездействия) недобросовестной стороны и обеспечение дальнейших судебных процедур, ее применение обусловлено установлением и исследованием фактических обстоятельств конкретного дела.

Если невозможно провести экспертизу, суд выносит мотивированное определение о рассмотрении дела без проведения экспертизы по имеющимся доказательствам. До вынесения указанного определения суд должен разъяснить сторонам последствия их действий, повлекших невозможность проведения экспертизы, а также то, что дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, и последствия предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ.

6. Судья может назначить экспертизу и при подготовке дела к судебному разбирательству, когда необходимость экспертного заключения следует из обстоятельств дела и представленных доказательств (ст. 150 ГПК РФ). При этом судье необходимо иметь ввиду, что порядок назначения экспертизы в этом случае также должен быть соблюден. При назначении экспертизы должно быть учтено мнение лиц, участвующих в деле, им должно быть предоставлено право ставить перед экспертом вопросы, предлагать экспертное учреждение или кандидатуры экспертов.

При назначении экспертизы при подготовке дела к разбирательству лица, участвующие в деле, могут быть вызваны судом на беседу, в процессе которой судом выясняется их мнение по вопросу о назначении экспертизы, предоставляется возможность предложить кандидатуры экспертов, или экспертные учреждения, либо суд вправе направить лицам, участвующим в деле письмо с сообщением предполагаемой кандидатуры эксперта, экспертного учреждения, разъяснением права задать вопросы. В письме суд может установить срок для представления ответа, и указать, что не поступление ответа в установленный срок будет расценено как согласие с кандидатурой эксперта и отсутствие вопросов к нему.

Так, Верховным Судом РФ отменено решение по делу по иску о признании сделки недействительным, по тем основаниям, что определение о назначении экспертизы вынесено судом в день поступления искового заявления в суд, о чем ответчица в известность поставлена не была, исковое заявление вручено ей после проведения экспертизы, она была лишена возможности формулировать вопросы для эксперта, просить о проведении экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении, чем нарушены положения ст. 79 ГПК.

7. О назначении экспертизы суд выносит определение, требования, предъявляемые к его содержанию, устанавливаются ст. 80 ГПК РФ. Определение о назначении экспертизы должно содержать: наименование суда; дату назначения экспертизы; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Все действия суда по назначению экспертизы отражаются в протоколе судебного заседания.

В определении о назначении экспертизы суду необходимо отразить по чьей инициативе назначается экспертиза.

При назначении экспертизы по инициативе суда судами зачастую не учитываются положения ст. 12 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

8. Дело должно быть предоставлено эксперту в подшитом и пронумерованном виде с составленной описью листов дела. Документы, необходимые для проведения экспертизы, должны быть собраны судом, приложены к делу и представлены к эксперту. Суд вправе выяснить у эксперта, какие документы необходимы для проведения экспертизы. Эксперт не вправе сам собирать документы, выяснять вне судебного разбирательства какие-либо вопросы у лиц, участвующих по делу. Эти действия производит суд, назначивший экспертизу, по запросу эксперта.

При проведении некоторых видов экспертиз эксперту бывает необходимо исследовать предмет экспертизы. В этих случаях суд должен обговорить с экспертом день и время обследования, сообщить его лицам, участвующим в деле, разъяснить им право принять участие в обследовании, предупредить, чтобы они не чинили препятствий при обследовании.

9. В тех случаях, когда судом по делу назначалась судебная экспертиза и в материалах дела имеется заключение экспертов, суд, на основании положений ст. 87 ГПК РФ, вправе назначить либо дополнительную, либо повторную экспертизу. Отличие этих экспертиз в соответствии с требованиями ст. 87 ГПК РФ состоит в том, что проведение дополнительной экспертизы проводится в случае недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта и ее проведение поручается тому же или другому эксперту. Повторная экспертиза назначается по тем же вопросам, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключении нескольких экспертов. Проведение повторной экспертизы поручается другому экспертному учреждению или другим экспертам.

10. При назначении комплексной или комиссионной экспертизы судам следует исходить из того, что комплексная экспертиза назначается при необходимости разрешения вопросов в различных областях знаний, а комиссионная экспертиза проводится двумя или более экспертами в одной области знаний

Проведение комиссионной экспертизы регулируется помимо норм Гражданского процессуального кодекса РФ ст. ст. 21, 22 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Проведение комплексной экспертизы регулируется ст. 23 указанного закона.

Судам необходимо учитывать, что вид назначаемой экспертизы определяется судом, и не может быть изменен руководителем судебно-экспертного учреждения.

11. Согласно ч. 4 ст. 86 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Судам следует учитывать, что приостановление производства по делу на время проведения экспертизы является правом, а не обязанностью суда и должно быть вызвано объективными причинами: длительность проведения экспертизы.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГПК РФ на определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба. В остальной части обжалование определения о назначении экспертизы нормами Гражданского процессуального кодекса РФ не предусмотрено. Данная правовая позиция подтверждена определением Конституционного Суда РФ от 20.06.2006 г. N 259-О.

Между тем имеют место случаи принятия судами в нарушение ч. 2 ст. 371 ГПК РФ частных жалоб на определения о назначении экспертизы и направление дел на кассационной рассмотрение.

12. Заключение эксперта составляется в письменном виде и должно соответствовать требованиям установленным ст. 86 ГПК РФ. Оно может быть принято судом в качестве доказательства в случае если содержит подробный объективный анализ проведенных исследований и обоснование сделанных выводов.

Письменное заключение эксперта состоит из трех частей:

1. Вводная часть, в которой указываются наименование экспертного учреждения или данные об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, должность), предупреждение об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ; подтвержденное подписью эксперта (экспертов); наименование экспертизы, ее номер, указание на то является ли она повторной, дополнительной или комплексной; наименование суда, назначившего экспертизу; дата вынесения определения о назначении экспертизы; дата поступления материалов, их наименование; наименование вещественных доказательств, материалов, образцов, документов, представленных на исследование, вопросы, поставленные на разрешение эксперта.

2. Исследовательская часть содержит описание процесса исследования, в том числе осмотр, анализ и сравнение объектов экспертизы, методы и технические приемы, использованные экспертом при исследовании фактических обстоятельств, математические расчеты; указываются используемые приборы; результаты исследования; дается научное объяснение установленных фактов.

3. В заключительной части эксперт формулирует свои выводы, то есть ответы на поставленные на его разрешение вопросы. Выводы должны быть изложены в той же последовательности, в какой задавались судом вопросы. Выводы должны быть ясными, их формулировки не должны допускать различного толкования.

Заключение эксперта должно сдержать список нормативных документов, используемой им литературы, источников информации.

В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

При проведении комплексной экспертизы вводная часть заключения в силу требований ст. 23 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» должна содержать указание на то, какая часть исследования проведена каждым экспертом, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Общий вывод делают эксперты, компетентные в оценке полученных результатов и формулировании данного вывода. Если основанием общего вывода являются факты, установленные одним или несколькими экспертами, это должно быть указано в заключении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ГПК РФ, ст. 22 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» составление экспертом, который не согласен с выводами других экспертов, отдельного заключения не исключается.

Заключение эксперта оглашается в судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 187 ГПК РФ

При оценке заключения эксперта как доказательства, судом должны быть проверены исследовательская часть заключения эксперта и обоснованность сделанных экспертом выводов, соблюдение процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы, соответствие заключения поставленным перед экспертом вопросам, полнота заключения; научная обоснованность заключения, достоверность выводов, в совокупности с другими доказательствами по делу.

В случае возникновения вопросов по заключению комиссионной экспертизы приглашение в суд одного из членов экспертной комиссии следует считать нецелесообразным, т. к. независимо от статуса и должностного положения приглашаемого эксперта он не вправе комментировать заключение комиссии и, тем более, решать вопросы комиссии. В такой ситуации должна быть назначена дополнительная комиссионная экспертиза.

Вызов эксперта для участия в судебном заседании должен быть оформлен надлежащим образом с указанием номера дела, даты и места проведения экспертизы, фамилии эксперта. Приглашение эксперта в суд по телефону является недопустимым.

Вопросы к эксперту (экспертной комиссии) должны базироваться на объективных данных, полученных в ходе предварительного, судебного следствия, судебного заседания при этом следует избегать постановки их в условно- теоретическом плане.

Судам важно уметь различать экспертизы разных видов, а также знать возможности, которыми располагает каждый из них. Это позволит при производстве по конкретному делу правильно выбрать вид экспертизы, обеспечивающий полноту и объективность экспертных исследований и надежность экспертных выводов.

ОПЛАТА ЭКСПЕРТИЗЫ.

1. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно вносятся на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Положения ч. 2 ст. 96 ГПК РФ предусматривают возмещение расходов по оплате экспертизы за счет средств федерального бюджета в тех случаях, когда экспертиза назначена по инициативе суда.

При необходимости проведения судебной экспертизы, если стороны не заявляют ходатайства о ее назначении и экспертиза назначается по инициативе суда, суду следует до ее назначения обсудить вопросы оплаты, с целью исключения возможных осложнений при проведении назначенной судом экспертизы. Оплата экспертизы сторонами и при назначении ее по инициативе суда, при добровольном согласии сторон на оплату экспертизы, не исключена.

Привлекать Управление Судебного Департамента при Верховном Суде РФ по краю к участию в рассмотрении дела при решении вопроса об оплате экспертизы нет необходимости.

В тех случаях, когда экспертиза проводится по инициативе мирового судьи оплата расходов производится за счет средств бюджета субъекта РФ.

При назначении экспертизы по инициативе суда суду следует отразить это в определении о назначении экспертизы.

2. Из положений ч. 3 ст. 96 ГПК РФ следует, что суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от оплаты экспертизы. Освобождение от оплаты экспертизы организаций нормами Гражданского процессуального кодекса РФ не предусмотрено.

Судам следует учитывать, что действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате государственной пошлины, льготы по возмещению расходов, относящихся к издержкам по делу, действующим законодательством не предусмотрены. В соответствии с ч. 3 ст. 96 ГПК РФ право освободить гражданина от возмещения расходов, предусмотренных ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, или уменьшить их размер, исходя из его имущественного положения, принадлежит суду.

Судам следует учитывать, что ч. 3 ст. 96 ГПК РФ предусматривает возможность не только освобождать гражданина от оплаты судебных расходов, но и уменьшить их, в связи с чем до освобождения гражданина от оплаты экспертизы суду (судье) следует обсудить вопрос о возможности снижения суммы, подлежащей оплате за экспертизу.

При освобождении граждан от оплаты расходов на производство экспертизы суды в определениях о назначении экспертизы ошибочно ссылаются на ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, хотя в данном случае необходимо ссылаться на ч. 3 ст. 96 ГПК РФ.

Освободить гражданина от оплаты экспертизы суд может только при наличии его ходатайства, но не по собственной инициативе.

При возложении расходов по оплате экспертизы на соответствующий бюджет в резолютивной части определения суду и мировому судье следует указывать:

- Оплату экспертизы произвести за счет средств федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации).

3. Судам следует иметь ввиду, что от судебных расходов, в том числе расходов на оплату экспертизы, освобождены прокурор, обратившийся в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований на основании положений ч. 2 ст. 45 ГПК РФ, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане в случаях, предусмотренных законом, обращающиеся в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в силу требований ч. 2 ст. 46 ГПК. В этом случае расходы возмещаются из средств соответствующего бюджета.

 http://expfire.narod.ru/sud/dlaj_suda.htm

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его
нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1
и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания
завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них
при наследовании по закону (обязательная доля).

А ВОТ КАК БЫЛО РАНЕЕ : СТАРЫЙ ГК РСФСР

Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве

Несовершеннолетние
или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а
также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы
умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух
третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по
закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли
учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из
предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 МОЖНО ЛИ ТРЕБОВАТЬ ОТКАЗА НАСЛЕДНИКУ В ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ?

ДА,
МОЖНО : Суду предоставлено право по требованию наследника по завещанию
уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Но
сделать это можно только при условии, если обязательная доля должна быть
удовлетворена за счет имущества, которым наследник по завещанию при
жизни завещателя пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное
жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного
источника получения средств к существованию (орудие труда, творческая
мастерская и т.п.), а обязательный наследник этим имуществом не
пользовался (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Кроме того, суд должен учесть
имущественное положение наследника, имеющего право на обязательную долю.
Так,
например, если по завещанию однокомнатная квартира перешла к жене
умершего, а сын его от первого брака, являясь нетрудоспособным по
возрасту, предъявил требование о выделении ему обязательной доли в праве
на эту квартиру, суд при условии, что другого наследственного имущества
нет, что сын совместно с отцом не проживал и обеспечен жильем, вправе
отказать ему в выделении обязательной доли.

Поскольку нормы об
обязательной доле в наследстве претерпели серьезные изменения, во
Вводном законе к части третьей ГК РФ специально предусмотрено, что
правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей
Кодекса, применяются только к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002
г. (ст. 8).
Неминуемо возникает вопрос: каких именно правил касается это указание?
Безусловно,
речь может идти лишь о тех правилах, которые по-иному, чем ранее,
регулируют отношения, связанные с обязательной долей. В первую очередь
это касается размера обязательной доли. Обязательная доля в размере не
менее 1/2 законной доли исчисляется только в случае открытия наследства
по завещаниям, совершенным 1 марта 2002 г. и позднее. Вне зависимости от
времени открытия наследства при наличии завещания, совершенного до 1
марта 2002 г., обязательная доля должна определяться в размере не менее
2/3 законной доли. Что же касается порядка подсчета обязательной доли и
порядка удовлетворения права на нее, то установленные новым
законодательством правила фактически восприняли утвердившуюся и на базе
ранее действовавшего законодательства практику.

Адвокат Петрозаводск

Адвокат Петрозаводск

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ В ПЕТРОЗАВОДСКЕ.
ЮРИСТ/АДВОКАТ ПО ГРАЖДАНСКИМ СПОРАМ.

ГРАЖДАНСКИЕ
СПОРЫ ЭТО САМАЯ БОЛЬШАЯ ОБЛАСТЬ ЗНАНИЯ ПРИМЕНЯЕМАЯ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ,
САМАЯ ОБШИРНАЯ КАТЕГОРИЯ СПОРОВ, КОТОРЫЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ
ПЕТРОЗАВОДСКИМИ И КАРЕЛЬСКИМИ СУДАМИ. И ДЕЛО ТУТ В ТОМ, ЧТО ЭТА ОБЛАСТЬ
ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МНОГО СМЕЖНЫХ ОТРАСЛЕЙ - ЭТО И ЖИЛИЩНЫЕ И НАСЛЕДСТВЕННЫЕ
И ЧАСТИЧНО СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ, ДТП, ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ,СТРАХОВЫЕ
СПОРЫ,ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ - ВСЕ ЭТИ ВИДЫ СУДЕБНЫХ ДЕЛ МОЖНО РАССМАТРИВАТЬ
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ ГРУППЫ СПОРОВ, НО ВСЕ ОНИ ВКЛЮЧАЮТСЯ ПО СПОСОБУ И
ПРЕДМЕТУ РЕГУЛИРОВАНИЯ В КАТЕГОРИЮ ИМЕННО ГРАЖДАНСКИХ СПОРОВ. ИМЕННО
ПОЭТОМУ МОЖНО СМЕЛО УТВЕРЖДАТЬ, ЧТО ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ ЭТО САМАЯ ОБШИРНАЯ
ОБЛАСТЬ СУДЕБНЫХ СПОРОВ. ПРИ ЭТОМ, КОНЕЧНО ЖЕ И ДРУГИЕ ОТРАСЛИ СВЯЗАНЫ
ДРУГ С ДРУГОМ -СЕМЕЙНОЕ С ЖИЛИЩНЫМ, СПОРЫ ПО ДТП
- СО СТРАХОВЫМИ СПОРАМИ И ТАК ДАЛЕЕ.

ИТАК,
ПРИВОДИМ ТЕЗИСНО САМЫЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ГРУППЫ ГРАЖДАНСКИХ СПОРОВ В
КАРЕЛЬСКИХ СУДАХ, У МИРОВЫХ СУДЕЙ И В ПЕТРОЗАВОДСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ.

Адвокаты юристы Петрозаводска

Адвокаты юристы Петрозаводска

Юрист в области Жилищного Права

-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,


-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,




-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;


-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.


-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.



-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)

- Обжалование снятия с очереди на жилье

- Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

- Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

-Определение порядка пользования жилым помещением

- Выселение из муниципальной квартиры

-Выселение из приватизированной квартиры


-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска и Карелии,



-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска и Карелии,


-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,


-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска и Карелии,


-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,



-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,


-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,


-Споры по поводу ремонта помещений



-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,


- Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,




Услуги адвоката/юриста Петрозаводска по жилищным делам включают:







-юридические консультации;

-проведение экспертизы документов на недвижимость;

-подготовку договоров, соглашений, иных документов;

-представительство клиента в государственных учреждениях;

-правовое сопровождение сделок с недвижимостью;

-урегулирование споров путем ведения профессиональных переговоров с оппонентом;

-представительство в суде (подготовка исковых заявлений, ходатайств,
запросов и других процессуальных документов, обжалование решений,
нарушающих интересы клиентов)

- прочее,

Юрист в области Семейного Права

-Юридические консультации по семейным вопросам;

-Дела о расторжении брака;

-Дела о признании брака недействительным;

- Споры в судах Карелии о разделе общего имущества супругов;

-Дела, связанные с признанием недействительным или расторжением брачного договора;

-Вопросы об установлении или об оспаривании отцовства;

- Споры, связанные со взысканием алиментов, в том числе в твердой денежной сумме;

-Получение разрешения на выезд ребенка за границу в судебном порядке;

- Ведение юристом семейных дел, связанных с определением места жительства несовершеннолетних детей

- Ведение семейных дел о порядке общения несовершеннолетних детей с родителями, бабушкой и дедушкой,

- Споры по лишению родительских прав в судах Петрозаводска и Карелии,



Оказание юридической помощи семейным юристом Петрозаводска включает:


-Встречу с клиентом, консультация по делу;

-Изучение семейным юристом документов, предоставленных доверителем;

-Определение закона, который регулирует возникший семейный спор;

-Определение необходимых доказательств, которые можно использовать для обоснования позиции по семейному делу;

-При необходимости истребование таких доказательств;

-Оценку правовой ситуации по семейному спору с учетом имеющихся
доказательств, фактических обстоятельств и судебной практики по семейным
делам;

-Подготовку и подачу искового заявления в суд Петрозаводска и Карелии,

-Подготовку объяснений доверителя в суде;

-Представление доказательств;

-Выступление семейного юриста в суде Петрозаводска и Карелии,


-Составление соглашений договоров между членами семьи

-Сопровождение досудебных переговоров сторон.

-Составление заявления о получении судебного приказа или оформление возражений на него.
-Подготовка иных процессуальных документов

-Представительство интересов клиента на всех этапах процесса в суде Петрозаводска и Карелии

-Обжалование решений суда в вышестоящих органах в суде Петрозаводска и Карелии,

Петрозаводский Юрист: Оценщики, эксперты, автоэксперты Петрозаводска.

Петрозаводский Юрист: Оценщики, эксперты, автоэксперты Петрозаводска.

Оценщики, эксперты, автоэксперты Петрозаводска.

Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Кирова, 7

Факс 78-48-06, тел. 59-27-57


• почерковедческие;
• транспортно-трасологические;
• трасологические;
• дактилоскопические;
• баллистические;
• портретные;
• технико-криминалистические экспертизы и исследования документов;
• экспертизы и исследования холодного оружия.
С 2010 года специалистами компании проводятся следующие виды экспертиз:
- дорожные (автодорожные) экспертизы, которые позволяют установить все
причины и условия, способствовавшие исследуемому дорожно-транспортному
происшествию, включая и причины, вызванные не обеспечивающей
безопасность движения геометрией участка автомобильной дороги;
- экспертизы технического состояния транспортных средств, которые
устанавливают связь между обнаруженной неисправностью и имевшим место
ДТП, включая анализ действий водителя с точки зрения норм технической
эксплуатации транспортного средства и его обслуживания.
Компания имеет своих представителей в таких городах как, Сегежа,
Кондопога, Сортавала, Костомукша, Беломорск, Лоухи, Кемь, Медвежьегорск,
Олонец, Питкяранта, Пудож, Суоярви.





2.) НЕЗАВИСИМЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ АВТОТРАНСПОРТА, АВТОЭКСПЕРТНОЕ БЮРО

185031, Петрозаводск, Ленинградская ул., д. 6 б
(8142)765199, 63-91-96


















2. ООО «Экспертно-консультационный центр»

185003 Россия, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 29 офис 28.

тел. 78-54-63


- оценочные экспертизы (оценка ущерба, рыночной стоимости имущества, ценных бумаг, бизнеса);
- товароведческие экспертизы;
- строительно-технические экспертизы;
- пожарно-технические экспертизы;
- электротехнические экспертизы;
- автотехнические экспертизы;
- комплексные экспертизы;
- комиссионные экспертизы.



3. ООО «Северо-Западный институт тарифного ценообразования услуг естественных монополий»

185031 Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Мурманская, 22

Тел. (8142) 702313, факс (8142) 77-11-40


- экспертное обоснование цен и тарифов на продукцию и услуги
естественных монополий;
- подготовка и выдача заключений обоснованности материалов по тарифам,
направляемых энергоснабжающими, коммунальными и иными организациями в
государственные и муниципальные органы регулирования тарифов;
- увязка баланса экономических интересов производителей, а так же
потребителей продукции и услуг естественных и локальных монополий;
энергоаудит и аудит финансово-хозяйственной деятельности
энергоснабжающих организаций, предприятий жилищно-коммунального
хозяйства, производителей, а также потребителей услуг и продукции
монополий;
- посредническая и консультационная деятельность по правовым,
финансово-экономическим и другим вопросам, связанным с тарифным
ценообразованием.



4. Федеральное государственное учреждение «Карельский центр стандартизации, метрологии и сертификации»
185005, г. Петрозаводск, ул. Володарского, 5

Тел.: 55-68-20, 55-78-01, 57-71-12, 57-71-01, бухгалтерия 57-00-54


Производство судебной экспертизы в области стандартизации, обеспечения
единства измерений и подтверждения соответствия ( сертификации) по
гражданским и арбитражным делам.












АВТОТЕКС

185007, Петрозаводск, Лососинское ш., д. 7
(8142)768805




ГУЗ БЮРО СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

185005, Петрозаводск, Льва Толстого ул., д. 38
(8142)572026




КАРЕЛ ТРАСТ ОЦЕНКА

185035, Петрозаводск, Антикайнена ул., д. 34
(8142)782073




КАРЕЛЬСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ

185035, Петрозаводск, Красная ул., д. 28
(8142)762030




КАРЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОЦЕНКИ

185035, Петрозаводск, Ленина пр., д. 22 а
(8142)760513




НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА УЩЕРБА ПОСЛЕ ДТП

185035, Петрозаводск, Красная ул., д. 28
(8142)593590




НЕЗАВИСИМОЕ АВТОЭКСПЕРТНОЕ БЮРО ВОА

185035, Петрозаводск, Ленина пр., д. 18 а
(8142)783400




НЕЗАВИСИМЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ АВТОТРАНСПОРТА, АВТОЭКСПЕРТНОЕ БЮРО

185031, Петрозаводск, Ленинградская ул., д. 6 б
(8142)765199




ОУ ЦЕНТР КАРЕЛАВТОЭКСПЕРТ

185031, Петрозаводск, Мурманская ул., д. 26
(8142)740120




ПЕРВАЯ КОЛЛЕГИЯ ОЦЕНЩИКОВ

185035, Петрозаводск, Красная ул., д. 28
(8142)593590




ПЕТРОЭКСПЕРТ

185035, Петрозаводск, Антикайнена ул., д. 34
(8142)783905




СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МЮРФ, ФИЛИАЛ В Г.ПЕТРОЗАВОДСКЕ
185035, Петрозаводск, Балтийская-41
(8142)762419




ТЕХНИЧЕСКИЙ ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР

Юрист Петрозаводска. Адвокат.Автоюрист.: Сдавать ипотечную квартиру в аренду в Петрозаводске? Возможно ли это?

Юрист Петрозаводска. Адвокат.Автоюрист.: Сдавать ипотечную квартиру в аренду в Петрозаводске? Возможно ли это?

Сдавать ипотечную квартиру в аренду в Петрозаводске? Возможно ли это?

в Петрозаводске

Бывает так, когда у человека уже есть жилье в Петрозаводске, к тому же он скопил определенную сумму, которой бы хватило на оплату половины стоимости еще одной квартиры.



В такой ситуации владелец квартиры может подумать, чтобы взять
ипотечный кредит на вторую квартиру, сдавать ее в аренду и за счет этой
оплаты гасить долг пред банком. Ипотечные банкиры от таких решений не в
восторге, однако и особо воспрепятствовать этому они не могут.










Зачастую в таких ситуациях заемщики в Петрозаводске сдают в
аренду заложенные квартиры, не ставя в известность об этом кредитную
организацию, банк. Однозначно сказать насколько такая практика получила
распространение в Карелии и в Петрозаводске сложно, хотя даже по самым примерным подсчетам, около 50-60% ипотечных сделок могут проходить по таким схемам.

Почему банкиры в Петрозаводске против?

Как говорят сами банковские служащие, квартира, приобретенная на заемные
средства, это есть не что иное, как залог банка. Заемщик имеет право
использовать это жилье исключительно по назначению. Он обязан следить
за состоянием жилья и не допускать его ухудшения. Если же квартира в Петрозаводске
сдается в аренду, риски порчи этой квартиры возрастают в разы, ведь
те, кто ее снимают, необязательно будут использовать ее по назначению.
Новые арендаторы вполне могут устроить там какой-нибудь склад или
ремонтную мастерскую. Впрочем, даже если арендаторы сами будут
проживать в этой квартире, сложно гарантировать, что они не испортят или
даже не уничтожат ее.


Аргумент «против», который выдвигают банки, является то, что в принципе
ипотека является удовлетворением личных нужд заемщика. У него должен
быть стабильный подтвержденный доход и квартира ему нужна для
проживания. Вот при таких условиях имеет место установление низких
процентных ставок по ипотеке в Петрозаводске.


Если же вы намерены сдавать ипотечную квартиру в Петрозаводске в
аренду, тогда цели у вас – предпринимательские, а значит, проценты по
такому кредиту следует сделать выше. Против такого использования
ипотечной квартиры в Петрозаводске выступают не только банки, но
и страховые компании, вызвано это тем простым фактом, что арендная
сдача квартиры влечет за собой возникновение новых рисков, а значит,
стоимость полиса должна быть существенно выше.

Может ли банк в Петрозаводске помешать вам сдавать ипотечную квартиру в аренду?

Как бы категоричны не были банки в Петрозаводске в отношении
подобных сделок, на практике помешать вам в ваших планах они не могут.
Хотя условиями кредитного соглашения и предусмотрено, что вы обязаны
проживать в залоговой квартире, установить, что это не так - вряд ли кто
сможет. В крайнем случае, всегда можно сказать, что вы пустили туда
пожить друзей.
Если ваши съемщики не зарегистрированы, выявить их будет весьма сложно.
Однако, некоторые банки в Петрозаводске не имеет намерения это
делать – особенно, если заемщик все платежи осуществляет аккуратно.
Впрочем, это касается далеко не всех банков в Петрозаводске –
некоторые из них в этом отношении могут быть строги и, если узнают о
таких арендных сделках, то могут вас предупредить, а потом могут
досрочно расторгнуть ипотечное соглашение с полным погашением долга.
Если рассчитаться вы не сможете, квартиру у вас просто отсудят через
суд.


Основным условием получения ипотеки в Петрозаводске будет наличие
у вас постоянного дохода – на момент оформления ипотечного соглашения.
При этом, если погашать заем вы планируете из арендных доходов, кредит
вам попросту не дадут, так как достаточно сложно предсказать, как будут
вести себя цены на рынке аренды через пару лет.



Для банка в Петрозаводске это – дополнительные риски, ведь если
такой доход для вас будет единственным, в случае падения цен вы просто
не сможете платить по кредитным обязательствам. Поэтому прежде чем идти
за кредитом на квартиру, которой вы намерены воспользоваться в целях
сдачи в аренду, нужно хорошо подумать, стоит ли предполагаемая прибыль
таких рисков?

Звоните! Телефон Адвоката, (юриста по жилищным спорам) Петрозаводска, Карелии т . 63-94-71